Sachverständigenbüro Johannes Gasser

Eine Welt voller Wunder

Unsere Welt ist ein spannender Ort, voll von erstaunlichen Wesen und atemberaubender Natur. Wir haben uns der Erhaltung dieser Natur verpflichtet. Schauen sie sich unsere Website an und finden sie mehr über uns und unsere Arbeiten heraus.

Baumkataster

Wir erstellen und betreuen Baumkataster für Kommunen, Städte, Hausverwaltungen oder auch für Privatbaumbesitzer. Dabei spielt die Größe des Baumbestandes keine Rolle. Beim erstellen eines Katasters werden Bäume mit einer Nummer versehen und in einer Datenbank mit allen wichtigen Baumattributen sowie Schäden hinterlegt. 

Baumkontrollen

Die Baumkontrolle (auch Regelkontrolle) ist eine Sichtkontrolle von Bäumen im Sinne der Verkehrssicherungspflicht. Dabei werden Bäume durch systematische Inaugenscheinnahme (ohne technische Hilfsmittel) auf verkehrsgefährdende Schäden an Wurzel, Stamm und Krone regelmäßig untersucht um diese frühzeitig festzustellen.
Bestimmte Pathogene, schwere Defekte und statisch relevante Schäden können verkehrsgefährdend sein und müssen im Zweifelsfall durch eine eingehende Untersuchung abgeklärt oder durch geeignete Maßnahmen beseitigt werden.



Wenn Sie bereits ein Kataster besitzen und Unterstützung mit den Baumkontrollen benötigen können wir Sie gerne unterstützen.

Baumuntersuchungen

Werden bei der visuellen Baumkontrolle Auffälligkeiten, Baumschäden oder Baumkrankheiten festgestellt, oder ist die Verkehrssicherheit nicht gegeben wird eine „Eingehende Untersuchung“ durchführt. Diese Untersuchungen können durch verschiedene holzanatomische und baumstatische Analysemethoden und -geräte durchgeführt werden. 


  • Elektrische Bohrwiderstandsmessung
  • Schalltomographie
  • Impuls/Elektrotomographie in 3D
  • Zugversuch
  • Analyse des Wurzelraums und des Bodenzustands
  • Mykologische und Geologische Untersuchungen in Zusammenarbeit mit Labors
  • Wurzelsondierungen mittels Bodenschall und Georadar

Erstellen von Gutachten

Erstellung von Privaten Gutachten für Bäume bei Bauvorhaben, über die Verkehrssicherheit von Bäumen, sowie zur Gehölzwertermittlung bei Schäden und zur Feststellung von Grundstückswerten. Erstellung von Artenschutzrechtlichen Gutachten für Bauvorhaben. 

Umweltbaubegleitung

Die Umweltbaubegleitung (UBB) ist eine vom Bauherren eingesetzte Person oder Gruppe, die beratend mit der Bauüberwachung und Bauleitung zusammenarbeitet, ohne dabei für den Auftragnehmer direkt weisungsbefugt zu sein, ausgenommen im Falle unmittelbarer Gefahr. Die Umweltbaubegleitung beginnt dabei schon in der Phase der Bauvorbereitung und begleitet die Baumaßnahme bis zu ihrer Fertigstellung. Dabei sollen besonders bei großen, umweltrelevanten Maßnahmen die Aspekte berücksichtigt werden, die Wirkung auf Mensch und Natur nach sich ziehen, bzw. eine Sensibilisierung für diese erreicht werden. Daneben ist die Kontrolle der frist- und vor allem fachgerechten Umsetzung der umweltrelevanten Maßnahmen Bestandteil der Umweltbaubegleitung. Hinzu kommt die Erkennung und Vermeidung unvorhergesehener Beeinträchtigungen.

Baumfachliche Baubegleitung

Der Baumschutz auf Baustellen ist in diversen Normen und Richtlinien wie z. B. der DIN 18920, RAS-LP 4, ZTV-Baumpflege geregelt. Häufig hapert es allerdings an der Umsetzung. Eine baumfachliche Baubegleitung, bzw. dendrologische Baubegleitung, kann den Schutz von Boden und Bäumen auf Baustellen gewährleisten.  

Diese Schäden können den Baum nachhaltig beeinträchtigen und seine Lebenserwartung deutlich verkürzen. Dadurch kann er zum einen seine ökologische und soziale Funktion nicht mehr im vollen Umfang erfüllen. Zum anderen kann es kurz- oder langfristig zu einer Gefährdung der Verkehrssicherheit kommen. Der Baumeigentümer haftet für die Verkehrssicherheit seiner Bäume, auch wenn die Schäden am Baum durch andere (z. B. Bauunternehmer) verursacht worden sind.


Neben den haftungsrechtlichen Gründen sprechen auch finanzielle Gründe für einen adäquaten Baumschutz auf Baustellen. Wenn die Kosten für einen klassischen schadfreien Stadtbaum zwischen 20 – 30 €/Baum/Jahr liegen, kostet ein im Wurzelraum geschädigter Baum zwischen 70 – 90 €/Baum/Jahr (Pommnitz, 2016).


Leider klappt der Baumschutz auf Baustellen im Regelfall nicht von alleine. Häufig liegen die Fehler schon in der Planung. Aber auch bei der Durchführung der Baumaßnahmen muss der Baumschutz gewährleistet sein. Eine baumfachliche Baubegleitung kann von der Planungsphase bis zur Durchführung helfen, den Schutz von Bäumen bei Baumaßnahmen sicherzustellen. 

 

Gehölzwertermittlungen nach Methode Koch

Bei der Wertermittlung von Bäumen und Sträuchern als Schutz- und Gestaltungsgrün nach der Methode Koch werden die in der Vergangenheit bereits entstandenen Herstellungskosten des Gehölzes berechnet. D. h., dass es bei der Berechnung des Gehölzwertes nicht um die zukünftig entstehenden Herstellungskosten eines nachzupflanzenden Gehölzes, sondern um die dem Baumeigentümer in der Vergangenheit bereits entstandenen Herstellungskosten geht (nach BGH sog. Vorhaltekosten).


Artenschutzprüfungen

Bei Bauvorhaben


Sowohl verfahrensfreie Vorhaben als auch Vorhaben, für die ein Baugenehmigungsverfahren durchzuführen ist, müssen den öffentlich-rechtlichen Vorschriften entsprechen (§ 50 Abs. 5 i.V. m. § 58 Abs. 1 LBO). Zu diesen zählen auch die artenschutzrechtlichen Bestimmungen des § 44 f. BNatSchG, die daher bei einzelnen Bauvorhaben anzuwenden sind. 

Baum- und Rodungsarbeiten


Bei Baumarbeiten sowie bei Rodungsarbeiten von Grundstücken muss der Artenschutz nach §44 BNatSchG sowie die Bundesartenschutzverordnung beachtet werden. Hierfür müssen alle Bäume, Sträucher und deren Umfeld auf mögliche Habitatstruckturen untersucht und durch eine Artenschutzrechtliche Beurteilung (AsB) dokumentiert werden.


Im Rahmen der Bauleitplanung und bei Genehmigungen von
Einzelvorhaben ist die Durchführung einer Artenschutzprüfung (ASP) erforderlich, bei der ein naturschutzrechtlich fest umrissenes Artenspektrum einem dreistufigen Prüfverfahren unterzogen wird:
 
 Stufe I: Vorprüfung (Artenspektrum, Wirkfaktoren)

Stufe II: Vertiefende Prüfung der Verbotstatbestände

Stufe III: Ausnahmeverfahren 

Auf gute Zusammenarbeit

Sie sind auf der Suche nach einem erfahrenen und kreativen Unternehmen, das Ihr Projekt voranbringen kann? Wir verfügen über viel Erfahrung, kreative Lösungsansätze und die nötige Kompetenz. Die Zusammenarbeit mit uns ist unbürokratisch und lösungsorientiert. Auf unserer Website finden Sie alle Informationen zu uns und unseren Leistungen. Nehmen Sie Kontakt mit uns auf, wenn Sie Ihr Projekt mit uns besprechen möchten - wir finden die richtige Lösung auch für Sie!